Un simple rebouchage de fissures ne suffira pas. La jurisprudence est claire : votre assureur vous doit une réparation pérenne, durable, totale et efficace.
Ce que dit la jurisprudence
De nombreux arrêts de Cours d'Appel et de la Cour de Cassation ont établi un principe clair :
"L'assureur doit une réparation pérenne, durable, totale et efficace"
- Références jurisprudentielles :
- Cour d'appel de Versailles, 14 mars 2013, n°11/03053
- Cour d'appel de Bourges, 8 février 2007, n°06/00735
- Cour d'appel de Nîmes, 9 janvier 2014, n°12/03453
- Cour d'appel de Toulouse, 23 novembre 2015, n°13/06507
- Cour d'appel de Poitiers, 19 février 2019, n°17/01725
Que signifie "réparation pérenne" ?
Une réparation pérenne doit :
1. Arrêter complètement les désordres existants
Pas seulement masquer les fissures, mais traiter la cause structurelle.
2. Empêcher la survenance de nouveaux désordres
La réparation doit être dimensionnée pour résister aux futures variations hydriques.
3. Être durable dans le temps
Les travaux doivent garantir la pérennité de l'ouvrage sur le long terme.
Les solutions techniques adaptées
Reprise en Sous-Œuvre (RSO)
La reprise en sous-œuvre consiste à renforcer les fondations existantes. Plusieurs techniques existent :
1. Micropieux et longrines
- Installation de micropieux profonds (5 à 15 mètres)
- Liaison par longrines en béton armé
- Reprise des charges sur sol stable
- Solution la plus courante et efficace
2. Puits bétons
- Lorsque le sol porteur est accessible
- Puits forés jusqu'au bon sol
- Moins coûteux que les micropieux
- Efficacité prouvée
3. Injection de résine expansive
- Comblement des vides sous les fondations
- Accompagnée d'un renforcement structurel
- Solution complémentaire, rarement suffisante seule
Reprise des désordres
Une fois les fondations stabilisées :
- Reprise des fissures par agrafage
- Renforcement des chaînages
- Traitement des décollements
- Reprise des enduits et finitions
Ce que propose souvent l'assureur
L'indemnisation moyenne sans expert : 16 485 €
Pour ce montant, l'assureur propose généralement :
❌ Rebouchage des fissures par agrafage ❌ Ravalement de façade ❌ Quelques réparations cosmétiques
Le problème : À la prochaine sécheresse, les fissures réapparaîtront car la cause structurelle n'a pas été traitée.
Ce que nous obtenons
Avec notre accompagnement :
✅ Étude géotechnique G5 ✅ Étude de maîtrise d'œuvre (BET structure) ✅ Chiffrage par entreprise spécialisée RSO ✅ Reprise complète des fondations ✅ Indemnisation permettant une vraie réparation
Le rôle de l'étude de sol G5
L'étude géotechnique G5 est indispensable car elle :
- Identifie la nature et la profondeur du sol stable
- Dimensionne les fondations nécessaires
- Préconise les techniques de réparation adaptées
- Sert de base technique incontestable
Le coût des travaux pérennes
Une réparation structurelle coûte beaucoup plus cher qu'un simple ravalement :
- Micropieux : entre 150 et 300 €/ml selon profondeur
- Longrines : 200 à 400 €/ml
- Reprise des désordres : variable selon ampleur
- Études techniques : 3 000 à 8 000 €
Total : souvent entre 50 000 et 150 000 € selon la taille de la maison et l'ampleur des désordres.
C'est pourquoi l'accompagnement d'un expert d'assuré est crucial pour obtenir une indemnisation à la hauteur des travaux nécessaires.
Notre réseau d'entreprises
Nous mettons à votre disposition :
- Entreprises spécialisées en RSO
- Bureaux d'études techniques (BET)
- Géotechniciens indépendants
- Maîtres d'œuvre expérimentés
Tous interviennent dans toute la France et sont habitués aux dossiers catastrophe naturelle.
Conclusion
Ne vous contentez pas d'un rebouchage cosmétique. Vous avez droit à une vraie réparation structurelle qui protégera votre maison durablement.
C'est notre expertise et notre connaissance de la jurisprudence qui font la différence.